1.场地范围平面


2.场地内节点照片




寻找城市发展更新中的空间结构上的历史矛盾点。

这里只附上部分图片,具体图片说明会在帖子中更新或至于成果中(图片为近期现场实拍

3.业态分析

场地中业态基本为上世纪上海里弄式住宅,甚至还保留有集中倒粪站,由于市容市貌的问题,

整个街区进行了外立面改造,内部还有居住原住民。根据初期走访结论,这两个街区也不会保留多久。

因为地理位置极好,位于东外滩边,可以看最后一张全景图,马路对面正在修建的住宅,未来开盘价11w+。

此处居住环境与附近住宅的环境的巨大落差,也正式本案的重要突破点,位于上海极佳的商业与居住的黄金地理位置,

如何设计创造出与众不同的居住商业等不同业态来达到融于周边环境或引领周边,也是一个重要的设计要点。

4.场地故事

从城市发展,历史文化中寻找故事。

上海经历长期的城市更新,从1927年“大上海计划”的“设世界港与上海”,1946年“上海市都市计划”的“上海为港埠都市,亦将为全国最大工商业中心之一”,

到1950年代强调国内工业基地职能,改革开放以后的“国际大都市”与“四个中心”,都是城市更新的里程碑。本案的上海里弄式建筑就产生于其中。

再讲未来,国务院再2017年批复的《上海市城市总体规划(2017—2035年)》中指出,坚持规划建设用地总规模负增长,牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、

城市安全四条底线,着力治理“大城市病”,积极探索超大城市发展模式的转型途径。到2035年,上海市常住人口控制在2500万左右,建设用地总规模不超过3200平方公里。

对于2035年的上海,总体规划有一个诗意的描述:“建筑是可以阅读的,街区是适合漫步的,公园是最宜休憩的,市民是尊法诚信文明的,城市始终是有温度的”。

据此,对于本案,基于总规进行城市更新,释放本案地理位置的街区活力,调动周边城市空间的转型,将消极空间转化为积极空间,打破现有格局才能寻有亮点,合理运用现有街区文化脉络才能突破设计想象力。

5.前期设计思路——头脑风暴

①基于现有建筑,利用Mars突破结构法规限制,来进行加建改建,着重改善居住环境,着重与保留城市更新中的建筑文化历史。

②结合历史,通过趣味化的大规模改建还原城市历史建筑风貌,通过增设文化商业等业态来吸引人流,大力提升社区活力。

③根据2035年的总规理想化城市描述,利用虚拟现实设计颠覆性的未来城市,甚至涵盖周边进行整体城市更新设计,来达到非同寻常的光辉城市的目的

④推翻所有现有基础,建造朋克风格建筑,来设计出对未来的不同看法。

⑤废墟风格城市,对未来的不确定性保留看法。