地块概括
项目基地位于北京市东城区王府井商业区。北侧为大甜水井胡同，南侧为大纱帽胡同，西临王府井西街，东临王府井大街。该基地有便利的交通系统与繁荣的商业基础。
基地内有一口甜水井。一方水土养一方人，这口井也成为了北京城变迁的见证者。
基地规划总用地面积约30000平方米。
区位现状
场地故事
缘起
相传，北京内外城共有水井1258个，大多水质咸苦。明成祖时期，在此建造十个王府，车如流、客满满，小村落热闹了起来。而在十王府地区，有一口井，甘甜清冽、极为稀有。
1900年，义和团涌入京城，大肆抢掠，骚扰无遗。有因移避别处，中途被劫者；有将人口逃出，家资被抢者；有因武卫军枪伤事主，打劫者；有因官军进院逐杀男子，霸占妇女者；有因土匪假扮营勇团民，借端抢掠者；有因奉教‘二毛子’躲避进院，营勇团民追入院中，玉石俱焚者；有因‘二毛子’进院，先将良民杀害欲窝藏匿者。各铺户有因保护货物不敢开门，合铺被烧者；有因逃避携带货物，遇匪劫杀者。更有全家殉难自尽者……
此井湮没。
发展
1996年，东方广场施工，旧石器晚期距今二万五千年的文化遗址展现在世人眼前。透过这口井，我们仿佛能够感受到千万年前王府井地区一片欣欣向荣的景象，人们生活、栖息在这两千平方米的土地上。
如今，这片土地时尚又传统、前卫又古朴。这条街因古老而闻名，因时代而新潮。岁月更迭，沧海桑田，日见其沧桑，愈见其繁华。小村落变成了繁华市区，“丁字街”成为了“王府井大街”，甜水井变成了用铁链子圈起来的井盖。
倘若井里有神明，他会不会孤独的倚在井旁，江山偌大与谁共享。
未来，这口井又将会如何？
未来
当年滋养整座村落的井仅剩下一个小小的井盖，未来，他会不会连井盖也失去？文化遗产和现代社会又该如何和谐相处？由此，我们希望通过对王府井地区的改造，探索现代社会中的遗产保护。这口井如同王府井地区的根，基于此，我们设想设计一棵枝繁叶茂的“大树”，它应当是活着的。
业态分析
我们选择的地块位于王府井步行街，其周围有众多商业模块，如：正北的王府中环、东北方的apm、东南方的东方新天地，正南的北京饭店。王府井步行街属于老商圈，那么我们应该如何在老商业区里打造新业态呢？我们需要结合一些客观事实。
首先，王府井步行街是北京的标志性商圈，文化旅游属性强、聚客能力强，客流量日均20万人次，但其中旅游客群约占75%、本地客群约占25%；
其次，王府井步行街中，想买快时尚可以去APM，想买日新月异的电子设备可以去东方新天地，想买旅游文化纪念品，步行街两侧也应有尽有，况且，王府井并不是高端购物的首选地，离此地不远的国贸和大望路更有银泰、SKP等高端购物中心；
最后，考虑到现代人的消费习惯，零售地产似乎已不能单纯的作为一个销售点，在线下浏览、去线上下单更贴近现代人的习惯。
考虑到以上几点，我们要以一个城市经营者的角度去注重可长期发展的问题。在此地块，我们不是要和周边购物中心形成竞争关系，而是和这个区块里已有的中高端业态共同塑造新的吸引力；由于消费习惯的改变，我们也应着重考虑如何帮助品牌塑造形象、帮助品牌引流，生成一种更灵活的业态、形成更多的公共交流空间、提供更多的生活方式空间；为兼顾旅游客群和本地客群，文化艺术与商业融合，成为了一种必要性，以此增加顾客的黏性延伸更多的可能性，做到集文化传承、艺术传播、商业发展于一体。